Какие бывают типы зданий по способу строительства

Когда вы задумываетесь о строительстве дома, первый вопрос - не цвет фасада или размер окон, а как именно его построить. От этого зависит, сколько вы заплатите, сколько времени уйдет, насколько тепло будет зимой и как долго дом простоит. Не все здания строят одинаково. Есть несколько основных типов, и каждый имеет свои плюсы, минусы и особенности. Разберемся, какие бывают типы зданий по способу строительства, чтобы вы могли выбрать то, что подходит именно вам.

Кирпичные дома

Кирпич - это то, что приходит на ум первым, когда думаешь о надежном доме. Его используют уже сотни лет, и он до сих пор остается одним из самых популярных материалов. Кирпичные стены толстые, прочные, долго держат тепло и почти не горят. Дом из кирпича может стоять 100-150 лет без серьезного ремонта.

Но у него есть подвох. Кирпич тяжелый. Это значит, что нужен мощный фундамент - а он стоит дорого. Строительство занимает от 6 до 12 месяцев, потому что каждый ряд кирпича кладут вручную. Мастерам нужно время, чтобы выровнять швы, заделать щели, дать раствору схватиться. Если вы хотите жить в доме быстрее, кирпич - не лучший выбор.

Также кирпич плохо держит тепло. Даже толстые стены требуют дополнительной теплоизоляции. Без нее зимой вы будете тратить много на отопление. Но если вы готовы вложиться в утепление - кирпичный дом станет надежным и долговечным.

Монолитные дома

Монолит - это когда бетон заливают прямо на месте, в опалубку. Вместо кирпичей или панелей стены и перекрытия формируются как единое целое. Такие дома строят в городах, где нужны высотки, но и частные дома из монолита - не редкость.

Преимущество - гибкость. Вы можете делать любые формы: круглые стены, большие окна, арки. Нет ограничений по планировке. Монолит хорошо держит тепло, если правильно его утеплить, и очень прочен - выдерживает землетрясения и сильные ветры. В доме почти нет швов, значит, меньше риск протечек и сквозняков.

Минусы - время и цена. Опалубку нужно собрать, арматуру уложить, бетон доставить и залить за один раз. Это требует техники и квалифицированных рабочих. Стоимость выше, чем у кирпича, а строительство занимает 4-8 месяцев. Если вы не готовы к таким затратам - монолит может оказаться слишком дорогим.

Панельные дома

Панельные дома - это как конструктор. Стены, полы и потолки делают на заводе, а потом привозят на участок и собирают, как детали LEGO. Такие дома массово строили в СССР, и сейчас их снова берут на вооружение - только уже с улучшенной изоляцией и качеством.

Главное преимущество - скорость. Дом из панелей можно собрать за 2-4 месяца. Нет мокрых процессов, нет пыли, почти не нужно ждать, пока что-то высохнет. Это идеально, если вы хотите заселиться быстро. Панели делают с утеплителем внутри, поэтому тепло в доме - на уровне кирпича, а иногда и лучше.

Но есть и минусы. Панели - это заводской продукт. Если в процессе производства была ошибка, вы ее не исправите на месте. Швы между панелями могут со временем давать усадку, и если не залить их качественным герметиком - начнут продувать. Также такие дома часто воспринимают как «советские», хотя современные панельные дома выглядят ничуть не хуже кирпичных.

Каркасные дома

Каркасные дома - это самые быстрые и дешевые. Стены строят из деревянного или металлического каркаса, а потом обшивают утеплителем и отделкой. Внутри - слой пенополистирола или минеральной ваты, снаружи - ветрозащита и фасад. Такие дома строят в Европе, Канаде, США, и теперь их всё чаще возводят и в России.

Плюсы очевидны: строительство занимает 1-3 месяца, вес дома маленький - можно обойтись легким фундаментом, а значит, и сэкономить. Теплоизоляция в каркасном доме намного эффективнее, чем в кирпиче или панелях. Вы тратите на отопление в 2-3 раза меньше. Дом легко модернизировать - можно добавить этаж, переставить перегородки, не ломая стены.

Минус - долговечность. Деревянный каркас требует защиты от гниения, влаги и насекомых. Если не обработать его качественно - через 20-30 лет могут появиться проблемы. Металлический каркас не гниет, но может корродировать, если не защитить его от влаги. Но если вы сделаете всё правильно - каркасный дом прослужит 50-70 лет и будет комфортным.

Сборные дома из СИП-панелей

СИП-панели - это третий слой в развитии каркасных технологий. Это три слоя: два листа ОСП (древесно-стружечная плита) и между ними - толстый слой пенополиуретана. Получается как сэндвич: прочный, легкий и с отличной теплоизоляцией.

Дом из СИП-панелей собирают за 1-2 месяца. Нет швов, нет мостиков холода, нет усадки. Теплоизоляция у таких домов в 2 раза лучше, чем у кирпичного. Вы можете даже не включать отопление в морозы - температура внутри держится сама. Это идеальный выбор для холодных регионов.

Цена выше, чем у обычного каркасного дома, но ниже, чем у монолита или кирпича. Главный риск - низкое качество панелей. Если производитель использовал дешевый клей или тонкий утеплитель - через несколько лет панели могут начать «дышать» и терять тепло. Выбирайте проверенных производителей, которые дают гарантию на 25-50 лет.

Дома из газобетона и пенобетона

Газобетон и пенобетон - это легкие блоки, которые делают из песка, цемента и газообразователя. Они пористые, как губка, и потому хорошо держат тепло. Стены из них тоньше, чем из кирпича, но при этом не уступают по теплосбережению.

Строить из них проще, чем из кирпича - блоки крупные, их можно класть быстрее. Фундамент тоже не такой тяжелый. Это хороший компромисс между скоростью и прочностью. Дом из газобетона можно построить за 4-6 месяцев.

Но есть подводные камни. Блоки хрупкие. Их нельзя бить молотком - треснут. И они впитывают влагу. Если не сделать хорошую гидроизоляцию фундамента и не обшить стены снаружи - через пару лет начнут сыпаться углы. Также нужна армопоясная система под перекрытия - иначе стены могут потрескаться под нагрузкой. Но если всё сделано по технологии - дом будет надежным и теплым.

Что выбрать? Краткий выбор по приоритетам

• Самый дешевый и быстрый - каркасный дом. Подходит, если вы хотите сэкономить и заселиться за 3 месяца.
• Самый теплый и энергоэффективный - дом из СИП-панелей. Лучший выбор для северных регионов и тех, кто хочет минимизировать счета за отопление.
• Самый долговечный - кирпич или монолит. Если вы строите на века, не планируете переезжать и готовы платить больше - это ваш вариант.
• Лучший баланс цены и качества - газобетон. Хорошо подходит для средней полосы России, если вы не хотите переплачивать, но и не готовы к риску.
• Самый быстрый для массового строительства - панельный дом. Идеален, если вы покупаете дом на этапе строительства и готовы к стандартной планировке.

Что влияет на выбор, кроме типа здания?

Не стоит выбирать тип дома только по его названию. Важно, кто строит, какие материалы используют и как соблюдают технологии. Даже самый дорогой монолит может оказаться холодным, если его не утеплили. А каркасный дом, построенный с нарушениями, может начать скрипеть через два года.

Обратите внимание на:

• Гарантию строительной компании - не меньше 5 лет, желательно 10-15.
• Наличие сертификатов на материалы - особенно на утеплитель и клей для панелей.
• Реальные отзывы - не с сайта компании, а с форумов, в соцсетях, у соседей.
• Проверку фундамента - даже самый легкий дом требует правильного основания.

Не гонитесь за дешевизной. Дом - это не телевизор, который можно поменять через пять лет. Выбирая тип здания, вы выбираете, как будете жить 30-50 лет. И это важнее, чем сэкономить 200 тысяч рублей на этапе строительства.