3 этап строительства: что происходит на этом этапе дома

На третьем этапе стройки дом начинает реально существовать — здесь уже не просто разметка или фундамент, а видимые стены и перекрытия. Это тот самый момент, когда появляется настоящая форма будущего жилья, и все ошибки на этом этапе могут серьёзно ударить по кошельку и нервам. Тут нельзя спешить и делать работу на авось.

Третий этап включает возведение наружных и иногда внутренних стен, монтаж перекрытий между этажами (плиты или балки), а иногда и строение лестницы. Все инженерные коммуникации, которые должны быть в стенах и перекрытиях (например, вентиляция или электрика), продумываются заранее — перед «заливкой» бетона или кладкой блоков.

Те, кто строит без опыта, легко упускают мелочи: неправильно размещают закладные элементы, забывают про отверстия для вентиляции, или даже не утепляют перемычки над окнами. Итог — трещины в стенах, мостики холода и лишние затраты на переделки. Если не хотите бегать с отбойником по тёплым уже стенам, уточните проект у специалиста ещё раз!

• Что такое 3 этап строительства дома
• Главные работы третьего этапа
• Типичные ошибки и как их избежать
• Особенности материалов для стен и перекрытий
• Проверка качества: на что обратить внимание

Что такое 3 этап строительства дома

На 3 этапе строительства дома начинается самая практичная часть: строители собирают «коробку» здания. Это значит, что уже есть готовый фундамент, а теперь появляются стены, перекрытия и основные несущие элементы. Просто говоря, после этого этапа дом перестаёт быть чертежом — теперь видно его объём, форму и основные части.

На практике третий этап включает работу с камнем или блоками (газобетон, кирпич, пенобетон), устройство межэтажных перекрытий (чаще всего это железобетонные плиты или деревянные балки) и кладку внутренних несущих стен. К оконным и дверным проёмам добавляются перемычки, а над входом — специальные армированные детали.

Главное, что третья стадия строительства закончится, когда:

• Все наружные стены возведены на нужную высоту.
• Установлены плиты или балки перекрытий между этажами.
• Сделаны проёмы под окна и двери, уложены перемычки.
• Оставлены вырезы для инженерных коммуникаций.

Как это выглядит по временным затратам и расходу материалов? Данные по средней российской стройке (для дома в 120 кв.м):

По сути, после третьего этапа появится видимое здание — уже нельзя ошибиться с размерами, можно планировать размещение комнат и инженерки. Если в проекте крыша сложной формы, отдельные конструктивные детали могут начать заготавливаться на этом этапе, чтобы не терять время на следующем.

Кстати, профессионал советует сразу найти человека, который будет проверять качество кладки и установки перекрытий — переделывать ошибки здесь сложнее, чем на любом другом этапе стройки.

Главные работы третьего этапа

Здесь уже начинается самый заметный процесс строительства — появляется так называемая коробка дома. В этот период ошибки ощущаются особенно остро, ведь потом исправлять стены или перекрытия сложнее всего.

Что конкретно делают на третьем этапе:

• Кладка или монолитное устройство наружных стен. Обычно это газобетон, кирпич, керамические блоки или утеплённая несъёмная опалубка.
• Возведение внутренних несущих стен (часто это тот же материал, что и снаружи, но толщина меньше).
• Установка перемычек над оконными и дверными проёмами — они должны выдерживать нагрузку, иначе возможны трещины.
• Монтаж межэтажных перекрытий: плиты (ПБ или ПК), монолитные или деревянные балки — тут уже считаются килограммы нагрузки на квадратный метр.
• Подготовка мест для канализационных и вентиляционных проходов — если про них забыть, придётся долбить готовые стены.

Стройка без чёткой схемы часто приводит к сожалениям. Для примера — таблица типичных действий по дням (при стандартном доме площадью 120–150 м²):

Главная рекомендация — постоянно сверяться с проектом, проверять ровность уровнем и не лениться фиксировать отклонения сразу. Ошибки в несущих конструкциях обходятся в десятки тысяч рублей.

Сейчас многие застройщики добавляют специальные закладные элементы для проводки и крепления оборудования ещё на стадии стен. Это сэкономит время и избавит от необходимости штробить стены в будущем.

Типичные ошибки и как их избежать

На 3 этапе строительства нередко появляются косяки, из-за которых потом приходится всё переделывать или страдать с холодными мостиками и трещинами в новом доме. Вот топ-ошибок, которые постоянно всплывают:

• Неправильная геометрия — стены уходят по уровню, появляются отклонения. Всё начинается с плохой разметки и спешки при кладке первых рядов.
• Экономия на армировании — пропуск армопояса или редкая арматура. В итоге стены могут трескаться уже через год.
• Забытые закладные детали для коммуникаций — потом приходится долбить готовые стены, чтобы проложить провод или трубу.
• Ошибки с утеплением перемычек и углов — если их не утеплить по технологии, получите "мостики холода" и плесень зимой.
• Неправильный монтаж плит перекрытий — тут риски уже связаны с безопасностью, плюс могут образовываться провисы.

Чтобы не попасть в болото переделок, придерживайтесь простых правил:

1. Следите за разметкой и уровнем на каждом ряду. Проверяйте даже если доверяете бригаде.
2. Армопояса строго по проекту! На плиточных и газобетонных домах это критично.
3. Думайте наперёд: где будет розетка, где пойдёт вода, вентиляция — всё это нужно учитывать до кладки.
4. Утеплите перемычки над окнами и дверями, особенно если дом строится из газобетона или керамоблока.
5. Монтаж плит и балок выполняйте только с проверенной техникой и по инструкции производителя.

Для примера — вот таблица типичных косяков и их последствий:

Не скупитесь на контроль — постоянно проверяйте работу по проекту, фоткайте этапы, записывайте, что сделали. Даже если строите не сами, лучше всё переспросить сейчас, чем включать "мастера на час" после новоселья.

Особенности материалов для стен и перекрытий

Когда дело доходит до стен и перекрытий, разница в материалах может сильно сказаться на бюджете, сроках стройки и даже на уюте в будущем доме. Тут каждый выбирает между блоками, кирпичом, деревом или монолитом. Самый важный этапы строительства дома — правильно подобрать материалы под задачи, климат и возможности кошелька.

Для простоты сравнения посмотри на таблицу:

С перекрытиями тоже все не так просто. Большинство выбирают между сборными ж/б плитами и деревянными балками. Плиты быстрее и проще: кран выгрузил — и готово, но не в каждом регионе можно быстро найти плиты стандартных размеров, да и перевозка не дешевая. Деревянные — проще доставить и смонтировать, особенно если строишь сам. Но они «гуляют» со временем, могут скрипеть и боятся пожара.

Ещё одна тема — утепление. Большинство современных материалов держат тепло, но с допущениями. Например, газоблок выигрывает по теплопроводности, но если кладка некачественная, будут сквозняки. Кирпич требует более толстых стен или комбинированной отделки, дерево — регулярного ухода. Не экономь на пене, утеплителях и защитных пропитках: переделка выйдет дороже первого монтажа.

• Всегда сопоставляй стоимость монтажа и самого материала. Так дешевый блок может превысить цену кирпича из-за дорогой отделки.
• Для несущих стен избегай автоклавного газобетона низкой прочности — потом замучаешься с трещинами.
• Не забудь про коммуникации. В стенах из блока проще спрятать трубы и проводку, а в кирпиче придется штробить.

За подробными расчётами лучше сходить к местному архитектору — иногда стандартные решения могут не подойти для твоего региона, особенно с нашим меняющимся климатом.

Проверка качества: на что обратить внимание

На третьем этапе строительства ошибок быть не должно — переделывать стены или перекрытия тяжело и влетает в копеечку. Проверять тут нужно всё и по максимуму: качество материалов, точность геометрии, аккуратность кладки, правильность армирования. Кратко, куда смотреть в первую очередь:

• Стены должны быть идеально вертикальными, без завалов и отклонений. Допуск по СНиП — максимум 10-15 мм по всей высоте.
• Ряды кладки — ровные. Швы у блока (или кирпича) — одинаковые, не больше 1,5 см. Проблемы со швами — гарантированные мостики холода и будущие трещины.
• Бетонные перекрытия заливают по опалубке без щелей. Обязательно проверьте армирование — прутки не должны соприкасаться с опалубкой (5-10 мм бетонного защитного слоя минимум).
• Если используете плиты — смотрите на состояние стыков: там не должно быть больших зазоров, пустот, отслоений и трещин.
• Везде, где проходят инженерные коммуникации (электрика, вентиляция), учтите закладные детали — проверить проще сразу, чем потом ломать стены.

Профессиональные строители делают базовые замеры обычной рулеткой или лазерным уровнем, а для бетона используют специальный тест на прочность. Если интересуют конкретные цифры, вот полезный минимум:

Не поленитесь сделать фото каждого участка и, если есть сомнения, проконсультируйтесь со специалистом. Экономить на контроле нельзя — ведь 3 этап строительства определяет долговечность и безопасность будущего дома. Если что-то не так, требуйте исправлений сразу — потом будет намного сложнее и дороже.