Когда вы строите дом, фундамент под дом, основа всего здания, которая принимает на себя вес конструкции и передаёт его грунту. Также известен как основание дома, он не виден, но именно от него зависит, будет ли ваш дом стоять 50 лет или треснет через пять. Многие думают, что фундамент — это просто бетонная лента, но на самом деле его тип, глубина и устройство зависят от того, где вы строите, какой у вас грунт и какая зима в регионе.
Если вы живёте в Новосибирске или другом снежном регионе, глубина фундамента, расстояние от поверхности земли до нижней точки основания, которое должно быть ниже уровня промерзания грунта — не вопрос выбора, а требование закона. СНиП говорит: если грунт промерзает на 1,8 метра, фундамент должен быть заглублён хотя бы на 2 метра. Иначе мороз поднимет почву, и ваш дом начнёт «плясать». А если у вас пучинистый грунт — глина или суглинок — то даже ленточный фундамент может не справиться без дренажа и песчаной подушки. Тут уже нужен тип фундаментов, различные конструкции, которые используются для устойчивой передачи нагрузки на грунт: ленточный, плитный, свайный. Ленточный — для тяжёлых домов на твёрдом грунте. Плитный — если земля нестабильная, а вы хотите, чтобы дом «плавал» вместе с почвой. Свайный — если грунтовые воды близко или участок на склоне.
Не забывайте и про цоколь — высоту фундамента над землёй. Если он слишком низкий, снег и влага будут подползать к стенам. Если слишком высокий — придётся строить лестницу и тратить деньги на лишний бетон. Оптимально — 30–50 см для средней полосы, и до 70 см в Сибири, где снег лежит по пояс. И ещё: не покупайте дешёвый цемент и не экономьте на арматуре. Марка цемента 42,5 — это минимум, а арматура должна быть не тоньше 12 мм. Всё это — не пожелания, а базовые правила, которые проверены десятилетиями.
В этой подборке вы найдёте всё, что нужно знать, чтобы не попасть в ловушку дешёвых решений. Как рассчитать глубину фундамента под ваш участок, какие материалы выбрать для подушки, как избежать трещин в бетоне, почему дренаж важнее, чем кажется, и как проверить, что фундамент заложен правильно. Здесь нет теории «как должно быть» — только то, что работает на практике в реальных условиях России.
Глубина ленточного фундамента в Сибири должна быть ниже уровня промерзания грунта - от 2,1 до 2,3 метра. От грунта, УГВ и мороза зависит долговечность дома. Ошибки в расчетах приводят к трещинам и разрушению.